工廠建在哪里?
                        要怎樣建設?
                        讓我們一起來考慮。

在中國建設工廠的4要素

準備投資建設工廠時、事前應該了解的4要素。弄清這4要素、是順利進行投資計劃的關鍵。

Point 01

項目投資地的決定

在中國投資,首選需要決定在哪里建設工廠。
對項目建設用地的選擇,需要事先了解,原材料進場和產品出場的路線情況、地基狀況、周邊地區的信息收集、地區和政府部門對土地的使用限制、處理原材料/藥品方面的限制、以及各種當地的法律法規等。
而且根據投資計劃的內容,也可以與當地的招商部門進行溝通,給予優惠政策。 尤為重要的是,在決定項目投資地方面,在投資前,了解該地區政府部門的對于不同投資的各種綠色通道、優惠政策等情況。

Point 02

各種政府手續的申請辦理

項目投資地決定后,為取得土地的使用權,需要若干復雜的申請。
比如,建筑設計方案、環境/安全評估報告、國有土地使用證、建設用地規劃許可證等,在工程開工之前,需要進行為數較多的申請手續。
投資者常常因為無法了解全部申請所需要的文件、無法預計資料整理所需要的時間以及準備申請資料時的不充分,導致反復多次辦理,以至于造成工期的拖延,因此如何順利在最短時間內辦理申請手續,是項目成功的關鍵所在。

Point 03

施工方法的差異

中國與日本及歐美國家在施工方法上有所不同。這并非是質量的好壞問題,而只是由于濕度和溫度等氣候影響帶來的不同,以及因法規制度、建筑材料差異帶來的不同而已。
諸如此類的施工方法不同,需要對工期、費用、質量進行研討和溝通,一個一個地得到慎重解決。
這樣,無論在質量方面,還是客戶滿意程度方面,都是與【最好的工程】聯系在一起的。

Point 04

施工開始之前的正確預算報價

開工前的報價即使再便宜,但如果因為開工后各種項目的追加和材料的變更,帶來不菲的費用追加,那么,再便宜的報價也會失去意義。
在還沒有完整施工設計圖的階段,能否周密的編制接近實際施工的施工計劃、能否在施工時最大限度的遵守該計劃、能否按照預算完成施工,就成了最大的關鍵點。

Kaiser   ---為您制定走向成功的最佳方案。

選擇項目用地的建議

選擇項目用地的建議

Kaiser十幾年來,一直致力于協助國外企業投資中國。
由此,積累了豐富的為投資者進行項目選址服務的獨家經驗。
我們為了更好的為業主服務,在工程發包前,我們就與客戶一起參與項目選地,并對該地區投資信息、相關法律法規以及周邊環境,開展調查工作,為客戶確定最佳項目用地提出各種建議。

代辦政府的申請手續
中國政府的申請手續,與日本和歐美各國的手續相比,要更加復雜,如何順利的辦理各種手續,是順利進行建設計劃的關鍵點。
由于復雜的申請手續,而導致影響工期的案例非常之多。
因此,為保證業主的施工工期,Kaiser利用多年積累的經驗,為業主代辦各種政府申請手續。
工廠參觀可以驗證施工質量

工廠參觀可以驗證施工質量

即使看設計方案和施工照片,也無法確認實際的質量。
所謂施工質量,無論外裝修還是內裝修,都是能夠通過對實際的工程用眼看、用手能夠觸摸到的。
為了讓客戶更好的理解Kaiser的施工質量,我們會積極地帶領業主參觀Kaiser的施工業績,通過參觀已建成的工廠,讓客戶安心地發包工程。
熟練運用外語的營業人員可以實現無障礙交流
在一般的中國國內施工建設企業內,非常缺乏外語人員,但是在進行設計和施工方面的深入洽談中,又需要明白專業術語和了解施工方法,甚至能抓住微妙語感、正確的進行理解。
在Kaiser,外語熟練的人員有35名,其中英語14名、日語21名,另有日籍員工8名、美籍員工1名、德籍員工1名,保證了可以準確地運用外語進行交流。
而且,Kaiser的外語人員,不僅僅只局限在語言方面,在理解客戶的文化和背景層面上,甚至對交談背后的細微感覺,也常常用心體會,更好地進行交流。
在正式設計之前,給出精度較高的工程預算
在客戶只能大致進行方案構想的階段,Kaiser設計院能夠以業主描繪的構思藍圖為依據,進行報價圖紙的設計,為編制準確的工程預算提供了依據,以至于每一種材料長度、數量都可以有所依據的進行計算,也因此能夠給出精度較高的施工費用預算明細表。
在報價時,全部明確標示選擇的材料品牌,確保施工中選用相同的材料。
通過上述做法,可以確保預算編制與施工計劃的保持一致。

投資項目用地的選用指導

投資計劃支持

  • 01.投資項目用地的選用指導
  • 02.全程陪同參觀施工業績
  • 03.代辦政府的申請手續
  • 04.設計之前,為客戶提供正確的工程造價

聯系我們 TEL 0411-8762-2355 周一-周五/8:00?17:00 點此咨詢

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